Gratis RevPAR-, ADR- og break-even-beregner

Hvad er RevPAR? Formler og definitioner

RevPAR (Revenue Per Available Room) viser, hvor effektivt du fylder dine værelser og til hvilken pris. Den enkle formel er ADR × Belægningsgrad eller Værelsesomsætning / Tilgængelige værelser i perioden.

• ADR: Gennemsnitspris for solgte værelser
• Belægningsgrad: Andel solgte værelser ud af tilgængelige
• TRevPAR: RevPAR inkl. mersalg (F&B, parkering, spa)
• GOPPAR: Driftsresultat pr. tilgængeligt værelse

Sådan bruger du beregneren

Indtast antal værelser, belægningsgrad og ADR. Tilføj evt. mersalg pr. ophold, variable omkostninger pr. ophold, faste månedlige omkostninger samt OTA-andel og kommission. Værktøjet viser RevPAR, TRevPAR, GOPPAR og break-even-belægning med det samme.

Eksempel

Eksempel: 80 værelser, 72% belægning, ADR 1.045 kr., mersalg 75 kr., variable omk. 165 kr., faste omk. 55.000 kr. I en 30-dages måned: Tilgængelige værelser = 2.400; solgte værelsesnætter = 1.728; værelsesomsætning = 241.920 kr.; TRevPAR = (værelsesoms. + mersalg)/tilgængelige værelser; GOPPAR ≈ (Omsætning − kommission − variable − faste)/tilgængelige værelser.

RevPAR vs. ADR vs. TRevPAR vs. GOPPAR

ADR viser pris – ikke volumen. RevPAR kombinerer pris og belægning. TRevPAR medtager ikke‑værelsesomsætning. GOPPAR indregner omkostninger og siger mest om profit pr. tilgængeligt værelse.

Sådan øger du RevPAR uden rabatter

• Flyt mix mod direkte bookinger og sænk kommission
• Brug LOS‑regler og minimum ophold på spidsbelastningsdage
• Sælg add‑ons og pakker for at løfte TRevPAR
• Svar på anmeldelser bedre og hurtigere for højere konvertering
• Optimer værelsestyper og luk lavt afkast på kompressionsdage

Typiske fejl

• Jage ADR og overse belægningssving
• Ignorere OTA‑kommissionens effekt på break‑even
• Sammenligne hoteller uden at bruge TRevPAR ved forskelligt mersalg
• Bruge kalendermåneder uden at normalisere for forskellige længder